더샵 둔촌포레 무순위 청약: 일정, 조건, 추가 비용 총정리!

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메타 설명

더샵 둔촌포레 무순위 청약 일정과 조건, 추가 비용을 알아보고, 청약 신청을 스마트하게 준비하세요!

더샵 둔촌포레의 기본 정보

더샵 둔촌포레는 서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 ☕외 1필지에 새로운 대규모 아파트 단지로, 최근 분양 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 이 단지는 최고 18층 높이의 8개 동으로 구성되어 있으며, 총 572세대의 다양한 평형대를 갖춘 아파트를 제공합니다. 이러한 규모는 서울 내에서도 매우 중요한 위치를 차지하며, 많은 예비 청약자들의 발길을 끌고 있습니다.

이 단지의 가장 큰 매력은 지역 내 편리한 인프라와 빠른 입주 시기입니다. 입주 예정이다시는 2024년 11월로, 상대적으로 빠르게 새로운 집으로 이사할 수 있는 기회가 주어집니다. 많은 사람들이 이렇게 마련된 아파트에서 새로운 시작을 할 수 있는데, 이 점이 더샵 둔촌포레가 많은 이들의 관심을 끌고 있는 이유 중 하나입니다.

항목	내용
위치	서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지
규모	최고 18층, 8개 동, 총 572세대
입주시기	2024년 11월

더샵 둔촌포레는 현대적인 생활 공간과 안정적인 거주 환경을 fusion한 설계로, 모든 세대를 위한 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있습니다. 주거 환경과 교통 편의성 모두를 충족할 수 있는 위치는 특히 가족들에게 매력적입니다. 인근에는 학교와 병원, 그리고 쇼핑센터 등 일상 생활을 위한 모든 것이 갖추어져 있어, 입주자들에게 큰 혜택을 제공하고 있습니다.

서울의 주택 시장에서 이러한 신규 아파트에 대한 수요는 지속적으로 상승하였으며, 예비 청약자들이 눈여겨보아야 할 포인트는 가격과 특혜입니다. 이러한 정보는 강력한 당신의 투자 결정을 도와줄 중요한 요소로 작용할 것입니다. 따라서, 더샵 둔촌포레에 대한 정보는 꼭 확인하고 기준을 세워야 할 것입니다.

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청약 일정 및 조건

더샵 둔촌포레의 청약 일정과 조건은 다음과 같습니다. 프로젝트는 대기 수요자들 사이에서 큰 관심을 끌고 있으며, 정확한 일정을 아는 것이 중요합니다. 모집 공고는 2024년 4월 17일(수)에 발표되며, 청약 접수는 4월 22일(월)부터 시작됩니다.
마지막으로 당첨자 발표는 4월 25일(목)이 될 예정입니다.

일정	날짜
모집 공고	2024년 4월 17일 (수)
청약 접수	2024년 4월 22일 (월)
당첨자 발표	2024년 4월 25일 (목)
계약 체결	2024년 5월 3일 (금)

청약 조건은 비교적 유연한 접근으로 제정되어 있어, 만 19세 이상의 국내 거주자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 특히, 다주택자에게도 열린 청약으로 인해 경쟁 저하를 기대할 수 있습니다. 추가로 청약 통장이나 가점은 필요하지 않으며, 비규제 지역으로 재당첨 제한이 없다는 점은 큰 장점입니다.

이와 같은 조건은 기존의 청약 시스템과는 다른 형태를 띠고 있어, 다수의 새로운 예비 청약자들이 참여를 장려할 수 있는 기반을 마련하고 있습니다. 그러므로 조건을 잘 이해하고, 본인에게 적합한 청약 전략을 세우는 것이 성공적 청약을 위해 필수적입니다. 특히 청약 전 정확한 일정 체크는 필수입니다! 놓치지 말아야겠습니다.

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공급 세대 및 분양가

더샵 둔촌포레의 공급 세대는 84A형 14세대로 구성되어 있으며, 동의 위치는 15동과 16동으로 나누어져 있습니다. 이 아파트의 분양가는 각 층수에 따라 차이가 있으며, 다음은 각 층수에 따른 분양 가격입니다:

층수	분양가 (원)
2층	12억 9,300만 원
3~4층	13억 2,220만 원
7층	13억 3,570만 원
8~10층	13억 5,180만 원
11~13층	13억 6,800만 원

분양가는 세대의 위치에 따라 결정되어, 높은 층수일수록 가격도 비례해 상승합니다. 계약금은 분양가의 10%로, 최소 1억 2,930만 원에서 최대 1억 3,680만 원입니다. 이는 청약을 준비하는 예비 청약자에게 심리적 부담을 덜어줄 수 있는 방안으로 작용하며, 전반적인 투자 비용을 고려할 여유를 제공합니다.

중도금 관련 사항으로는, 중도금이 2024년 6월 3일에 10%, 2024년 9월 3일에 15%, 그리고 입주 시에는 나머지 60%를 완납해야 합니다. 이밖에, 발코니 확장 및 옵션 비용은 추가로 발생할 수 있으나, 시스템 에어컨 설치와 같은 옵션은 필수 선택입니다. 이러한 비용 구조는 초기 예상보다 더 높은 현금 흐름을 요구할 수 있기 때문에, 예비 청약자들은 철저한 사전 준비가 필요합니다.

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추가 비용 및 주의사항

더샵 둔촌포레의 청약 과정에서는 분양가 외에도 여러 추가 비용이 발생하게 됩니다. 중도금은 일정한 날짜에 따라 나뉘어 지불해야 하며, 추후 비용 예산을 마련해야 합니다. 특히, 중도금은 세밀한 계획 없이 단순하게 무시한다면, 심리적 압박을 크게 받을 수 있으므로 예산 계획의 중요성을 강조합니다.

항목	내용
중도금	2024년 6월 3일 10% 납부, 2024년 9월 3일 15% 납부, 입주 시 60% 완납
옵션 비용	발코니 확장 비용 등 추가 비용 발생
전매제한	2024년 3월 20일부터 1년간 금지
전세 가능	실거주 조건 완화로 전세 가능 (전세 가격: 7.5~8억 원 예상)

또한, 전매 제한이 1년간 적용되므로 투자자들에게 단기적으로 이익을 추구하기 어려운 점도 참고해야 합니다. 그럼에도 불구하고 전세 가능성이 열려있어, 실거주 요건이 완화되어 이로 인해 추가적인 수익을 기대할 수 있습니다. 다만, 2층 세대는 외부 빌라나 근린 시설과 마주 보게 될 수 있으므로 위치 선정 시 유의해야 합니다.

이렇게 다양한 조건과 비용을 사전에 숙지하고 철저히 분석하는 것이 성공적인 청약과 이후 거주에 있어 매우 중요합니다. 모든 이용자는 이러한 점들을 고려하여 신중하게 청약을 진행해야 합니다.

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주변 시세 비교

더샵 둔촌포레의 인근 시세를 비교해보면, 다른 아파트 단지들과의 경쟁력을 확인할 수 있습니다. 주변 아파트들의 입주 시기와 가격을 살펴보면, 당사 아파트가 차별화된 조건에서 공급되고 있음을 알 수 있습니다.

단지	가격 (억 원)	입주시기
강동해리티지자이	15	2024년 6월
강동자이	12.5	2003년 11월
둔촌푸르지오	12.5	2010년 3월
올림픽파크포레온	20	2025년 1월

특히, 강동해리티지자이는 2024년 6월에 입주 예정이며 가격은 15억 원으로 높은 시세를 자랑합니다. 주변 아파트들에 비해 더샵 둔촌포레의 가격은 경쟁력 있는 것으로 평가되며, 비규제지역이라는 점에서 추가적인 매력을 제공합니다.

이와 함께, 전매제한이 없고 분양가 상한제가 적용되지 않는 점은 더욱 긍정적입니다. 이로 인해 더샵 둔촌포레에 대한 관심은 더욱 높아질 수밖에 없습니다. 가격 대비 가치가 크며, 입주시기는 짧아 빠른 투자 수익을 얻을 가능성을 높여줍니다.

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결론

더샵 둔촌포레 무순위 청약은 많은 예비 청약자들에게 훌륭한 기회를 제공합니다. 청약 일정과 조건, 분양가 및 추가 비용을 면밀히 조사하고 이해하는 것이 중요하며, 주변 시세와의 비교를 통해 합리적인 투자 결정을 내릴 수 있게 됩니다. 투자에 있어 심사숙고하여 자신에게 맞는 주택 선택을 하여야 하며, 청약을 놓쳐서는 안 될 것입니다.

청약을 희망하는 모든 분들이 성공적으로 원하는 평수를 확보하기를 바라며, 세부사항에 대한 정확한 확인과 충분한 준비가 필요합니다. 이후 이웃과 함께 새로운 시작을 할 수 있는 기회를 놓치지 마세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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더샵 둔촌포레의 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집 공고는 4월 17일, 청약 접수는 4월 22일, 당첨자 발표는 4월 25일입니다.
청약 조건에는 어떤 것이 있나요?
만 19세 이상의 국내 거주자이며, 청약 통장이나 가점 필요는 없습니다.
추가 비용은 얼마나 발생하나요?
중도금은 2024년 6월과 9월에 각각 10%와 15% 납부하며, 입주 시 60% 완납이 필요합니다. 옵션 비용도 고려해야 합니다.
전세는 가능합니까?
네, 실거주 조건이 완화되어 전세가 가능합니다.
더샵 둔촌포레의 주변 시세는 어떻게 되나요?
강동구 내 다른 아파트들과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.

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